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为做好沈阳市2019年老旧小区改造工作,沈阳市房产局按照市政府挂图作战要求,结合沈阳市委办公厅、市政府办公厅联合印发的《沈阳市居民小区改造提质三年行动计划(2018—2020年)》和国家卫生城市创建工作要求,制定了《沈阳市2019年老旧小区改造工作方案》,方案明确了改造工作内容、资金来源、责任分工和实施步骤等。概括起来就是“4+2+4”,即4项重点改造内容、2方面改造标准和4个工作机制。
4项重点改造内容是:房屋本体、配套设施、环境整治、服务设施;2方面改造标准包括:改造后的小区不仅要达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽”的改造标准,还要达到“环境干净整洁,园区路面硬化、平坦,庭院绿化美化,绿化带内无垃圾污物”的创卫标准;4个工作机制指:工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理。
1月29日,召开全市老旧小区改造工作动员部署大会,明确2019年全市改造老旧小区100个。3月底前完成宣传、组织发动和居民征集意见及拆违工作,4月底开始进场施工,9月底完成100个老旧小区改造任务,涉及682栋楼,房屋建筑面积378万平方米,惠民6万余户。10月起,各区组织开展工程验收工作。
沈阳市房产局刘戈介绍,市房产局按照“改造一个、管好一个”的原则,扎实谋划后续管理工作。市政府办公厅出台了《关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见》(沈政办发〔2018〕68号),明确要积极构建统一政策、统一标准、多种管理模式并存的“1+1+N”旧住宅区综合管理工作格局。目前,该市正在落实街道社区的属地管理职责,加快推进业主大会和业主委员会组建工作,积极落实管理服务主体,引入物业管理,完善社区党组织监督指导下的社区、业主大会执行机构、管理服务主体“三位一体”协调运行机制,坚决避免“前治后乱”。